ハイマート塚口南エクシード

  • 兵庫県尼崎市久々知西町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩18分

  • 1989年築 / 8階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より16.7%割安

販価
1,370万円
26.8万円/㎡
相場
1,645万円
32.2万円/㎡
776
1,355
1,935
2,514
AI査定結果
推定相場価格
1,645万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,355万円〜1,935万円
26.5万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ハイマート塚口南エクシード
1,370万円（26.8万円/㎡）/ 6階 / 51.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/191,370万円26.8万円6階 51.11㎡ 3LDK東
2025/12/011,480万円29.0万円6階 51.11㎡ 3LDK東
2025/03/051,200万円23.5万円5階 51.1㎡ 3DK東
2025/02/121,380万円27.0万円5階 51.1㎡ 3LDK東
2025/01/251,128万円22.1万円8階 51.11㎡ 2LDK南東
2024/03/181,598万円29.1万円7階 54.96㎡ 3LDK南
2024/03/151,698万円30.9万円7階 54.96㎡ 3LDK東
2024/02/241,898万円34.5万円7階 54.96㎡ 3LDK南
2024/02/241,798万円32.7万円7階 54.96㎡ 3LDK東
2023/08/251,790万円29.5万円4階 60.69㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は25.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
ハイマート塚口南エクシード
尼崎市久々知西町二丁目
尼崎駅18分 1,370万円26.8万円51.11㎡3LDK6階 / 8階建 東1989年53戸RC
2024/10/09武庫川フレックス
尼崎市西昆陽二丁目
武庫之荘駅36分 880万円20.2万円43.67㎡3DK5階 / 7階建 南1987年52戸RC
2025/05/31北武庫之荘フレックス
尼崎市常松一丁目
武庫之荘駅32分 980万円22.0万円44.57㎡1LDK2階 / 6階建 南1986年53戸RC
2025/10/26パレ武庫元町
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 1,880万円33.2万円56.61㎡2LDK3階 / 4階建 北1994年28戸RC
2026/01/19武庫之荘フレックス
尼崎市南武庫之荘九丁目
甲子園口駅14分 1,630万円31.4万円51.94㎡2DK3階 / 8階建 東1985年77戸RC
2025/01/31武庫之荘フレックス3
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅13分 980万円23.7万円41.31㎡1LDK3階 / 3階建 南1990年28戸RC
2025/03/04プリオーレ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅9分 1,550万円27.7万円56.04㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年19戸RC
2024/09/30エスト武庫之荘
尼崎市南武庫之荘八丁目
武庫之荘駅18分 980万円21.7万円45.1㎡2DK1階 / 5階建 西1987年28戸RC
2025/11/07イスズハイツベル武庫之荘南パート2
尼崎市南武庫之荘十丁目
甲子園口駅14分 980万円22.0万円44.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1986年22戸RC
2025/12/09セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,580万円26.6万円59.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1984年50戸RC
2026/01/16マンハイム武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅17分 1,650万円27.8万円59.4㎡3DK2階 / 7階建 南1984年79戸RC
2025/06/22ライオンズマンション南武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅15分 1,330万円23.5万円56.58㎡1LDK5階 / 5階建 南1988年23戸RC
2026/01/14コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,680万円27.9万円60.18㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC
2025/06/09クレオ武庫之荘本町
尼崎市武庫之荘本町三丁目
武庫之荘駅13分 1,780万円29.2万円61.03㎡3LDK3階 / 4階建 南1994年18戸RC
2025/12/20クリスタルコート塚口
尼崎市富松町三丁目
塚口駅20分 1,580万円29.1万円54.32㎡2LDK3階 / 4階建 北東1994年15戸RC
2025/04/22ルネ武庫川公園
尼崎市稲葉荘四丁目
立花駅18分 1,380万円22.4万円61.6㎡2LDK3階 / 7階建 南1984年59戸RC
2023/11/25朝日プラザ立花2
尼崎市水堂町二丁目
立花駅14分 1,580万円28.7万円55.08㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年24戸RC
2024/05/08イスズハイツベル武庫之荘南
尼崎市水堂町三丁目
武庫之荘駅11分 1,280万円21.3万円60.16㎡3DK5階 / 5階建 南1985年20戸RC
2025/06/19グリーンエクセル武庫之荘
尼崎市南武庫之荘三丁目
武庫之荘駅9分 1,680万円27.5万円61.1㎡2LDK1階 / 4階建 南1987年18戸RC
2025/12/23ウィンベルソロ立花
尼崎市水堂町二丁目
立花駅10分 952万円21.3万円44.71㎡2DK5階 / 5階建 南東1990年46戸RC
2025/03/22ルネ武庫川弐番館
尼崎市稲葉荘一丁目
甲子園口駅20分 1,250万円22.3万円56㎡3LDK5階 / 8階建 西1986年53戸RC
2024/07/11ルネ武庫川2番館
尼崎市稲葉荘一丁目
甲子園口駅20分 1,280万円22.9万円56㎡3DK5階 / 8階建 西1986年53戸RC
2025/06/12イスズハイツベル稲葉荘パート2
尼崎市稲葉荘二丁目
甲子園口駅20分 1,250万円21.4万円58.46㎡3LDK2階 / 4階建 南1986年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、尼崎市では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は尼崎市の平均と比較して6.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+8.2%
尼崎市
28.8万円/㎡
前年比-10.9%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイマート塚口南エクシード
所在地兵庫県尼崎市久々知西町二丁目
交通東海道・山陽本線尼崎駅徒歩18分
築年月1989年
階数8階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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